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七十三条法律上的小常识:看完后想抓你也困难了

2016-06-30 08:32:18 发布:冲锋2014 来源:新浪博客 网友评论 0

19.接受机动车驾驶培训人在培训活动中驾驶机动车发生交通事故的,由驾驶培训机构承担赔偿责任。所以,科目二科目三不要怕,胆大心细好好练车。

20.4S店试乘中发生事故造成试乘人员人损害的由试乘服务提供者承担责任,但是试乘人有过错的应当减轻提供试乘服务者的责任。说到这,4S店都想哭了

21.商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明及允诺具体确定且对商品房买卖合同的订立以及价格的确定有重大影响的视为要约,即使未载入合同中也视为合同内容,出卖人违反应当承担违约责任。如广告传单中宣传学区房,江景房等,如在实际购房合同中没有体现,仍是合同要件,可以起诉要求违约赔偿。

七十三条法律上的小常识:看完后想抓你也困难了

商品房

22.买卖不破租赁。房屋租赁合同期间,房屋所有权人出卖房屋后,买受人不得以房屋所有权人变更要求终止租赁合同。当然,补偿给租房人双方自愿终止就没问题。对于在大城市租房的奋斗青年请看完这条关注下一条。

23.租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件,俗称房产证。防止二房东。同时,房东一定要留存租房人身份证复印件且与原件核对无误。房东有义务提供相关证件协助办理居住证等。通过中介租房不要把房费直接交给中介,不要事事找中介谈,中介的作用在于提供信息,其他事情请直接找房东。一定要房东出具收条。且同时在合同中注明清单,包含但不仅包含网络缴费情况、水费,电费,燃气费,物业费等费用以及屋内设备设施清单,且同时约定是否可以进行装修,装修或者后置家电等问题。

24.限制行为能力人(包括10-18周岁未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病人)不能单独实施单方法律行为,如捐助、解除合同等为无效行为。依法不能独立订立的合同属于效力待定合同,需要法定代理人予以追认。如12岁的孩子买了一部手机,父母可以以此拒绝追认,合同无效。实践中还有很多变相的操作,如以孩子名义购买,之后。。。提醒商家尽量不要出售价值较大的商品给未成年人。

七十三条法律上的小常识:看完后想抓你也困难了

遗嘱

25.遗嘱尽量选择公证遗嘱,其次才应当选择自书遗嘱。注意自书遗嘱不要打印以后只签名,应当将遗嘱内容手写,之后签名并注明年月日。

26.房产证有你的名字,离婚未必是你的。(此条经知友提醒已修改,谢谢。涉及婚房的情况太多不一一列举,实务中也有太多操作方式)

27.夫妻一方婚前以个人名义所负债务,但债权人能够证明债务用于婚后共同生活的,应当认定为夫妻共同债务。假设某男婚前借款100W用于购买婚房房产证加注两人名字,女方莫以为房子是男方买的。这可是夫妻共同债务,离婚的时候就悲剧了。

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